[摘要] 商丘几乎没有低于300万元/亩的土地，大多在350万元/亩左右，楼面价普遍超1800元/㎡，地价决定房价！
商丘几乎没有低于300万元/亩的土地，大多在350万元/亩左右，楼面价普遍超1800元/㎡，地价决定房价！
2018年6月6日商丘国土公众号发布“地块公开出让 诚邀实力房企入驻”的信息，共计公开14宗地，从土地位置看，地块都 优越。其中有两宗地已经进入报名阶段。
商丘已经成为众多一线房企及 房企争相进驻的城市，无奈走招拍挂的土地 少，大多为以前的老三改地块，老三改地块关系错综复杂，众多房企不敢轻易合作开发，导致商丘品质房企进驻速度缩水。
下面为14宗地块基本信息：
以下为14宗地块详细信息：
地块一：商土网挂2018-9号
日月湖核心区域， 南湖公馆和商丘市
宗地位于商丘市城乡一体化示范区宋城路北侧，东至豫苑路，南至春华路，西至创新南路，北至青莲路，土地总面积72234.107平方米（108.35亩），拟出让面积为56476.753平方米（84.72亩）。规划用地性质为居住用地,主要规划指标为：主体建筑物性质为居住；附属建筑物性质为配套服务设施; 1.0＜容积率＜2.5；建筑密度＜30％；绿地率＞30％；建筑控制高度＜100米。该宗地开发建设时全部按照成品住宅设计建设（不含4层以下住宅及单套面积大于200㎡的住宅）。
目前正在河南省国土资源网上交易系统公开出让，挂牌起始价为29652万元(350万元/亩)。
地块二：商土网挂2018-10号
日月湖核心区域，周围有商丘市 等资源
宗地位于商丘市城乡一体化示范区宋城路北侧，东至豫苑路，南至宋城路，西至创新南路，北至春华路，土地总面积为77522.337平方米（116.28亩），拟出让面积为52606.778平方米（78.91亩）。规划用地性质为居住用地,主要规划指标为：主体建筑物性质为居住；附属建筑物性质为配套服务设施; 1.0＜容积率＜3.0；建筑密度＜30％；绿地率＞30％；建筑控制高度＜100米。该宗地开发建设时全部要按照成品住宅设计建设（不含4层以下住宅及单套面积大于200㎡的住宅）。
目前正在河南省国土资源网上交易系统公开出让，挂牌起始价为27618.50万元(350万元/亩)。
地块三：商土网挂2018-38号
距日月湖几，与商丘市 一路相望
位于商丘市城乡一体化示范区宋城路北侧，东至国有土地，西至枫林路，南至宋城路，北至青莲西路，土地总面积为70160.02平方米（105.24亩），拟出让面积为58580.842平方米（87.87亩）, 规划用地性质为二类居住用地R2（兼容商业用地，比例＜10％）,主要规划指标为：主体建筑物性质为居住；附属建筑物性质为配套服务设施; 1.0＜容积率＜2.5；建筑密度＜26％；绿地率＞35％；建筑控制高度＜100米。该宗地在开发建设时全部要按照成品住宅设计建设（不含4层以下住宅及单套面积大于200㎡的住宅）。
拟于6月15日之前公开挂牌出让，挂牌起始价为26404.94万元(300.5万元/亩)。
地块四：商土网挂2018-39号
南湖公馆和商丘市 ，距日月湖几
位于商丘市城乡一体化示范区宋城路北侧，东至星林路，西至国有土地，南至宋城路，北至青莲西路，土地总面积为70144.527平方米（105.22亩），拟出让面积为56544.378平方米（84.82亩），规划用地性质为二类居住用地R2（兼容商业用地，比例＜10％）,主要规划指标为：主体建筑物性质为居住；附属建筑物性质为配套服务设施; 1.0＜容积率＜2.5；建筑密度＜26％；绿地率＞35％；建筑控制高度＜100米。该宗地在开发建设时全部要按照成品住宅设计建设（不含4层以下住宅及单套面积大于200㎡的住宅）。
拟于6月15日之前公开挂牌出让，挂牌起始价为26404.94万元(300.5万元/亩)。
地块五：商土网挂2018-46号
距离高铁核心区大约10，紧挨归德路主干道
位于梁园区，东至宏达路，西至归德路，南至株洲路，北至八一路，土地总面积为63406.668平方米（95.11亩），拟出让面积为47020.13平方米（70.53亩），规划用地性质为商业用地,主要规划指标为：1.0＜容积率＜2.6；建筑密度＜46％；绿地率＞20％；建筑控制高度＜220米。
拟于8月15日之前挂牌出让，挂牌起始价为24685.5万元(350万元/亩)。
地块六：商土网挂2017-124号
邻近商都公园， 建业春天里
建业春天里7000元/平方米3.98分长江路与平原路交会处西300米0370-3155555、恒大翡翠华庭、恒大君睿府
位于睢阳区长江路南侧，东至天幕路，西至春光路，南至安康路，北至长江路，土地总面积为54188.951平方米（81.28亩），拟出让面积为42964.478平方米（64.45亩），规划用地性质为二类居住用地（兼容商业用地，比例＜5％）,主要规划指标为：主体建筑物性质为居住；附属建筑物性质为配套服务设施; 1.0＜容积率＜2.5；建筑密度＜22％；绿地率＞30％；建筑控制高度＜60米。
拟于6月底之前公开挂牌出让，挂牌起始价为20011.73万元(310.5万元/亩)。
地块七：商土网挂2017-126号
周围建业春天里建业春天里7000元/平方米3.98分长江路与平原路交会处西300米0370-3155555、恒大翡翠华庭、恒大君睿府
位于睢阳区长江路南侧，东至春光路（规划），西至苏通路（规划），南至国有土地，北至长江路，土地总面积为32769.737平方米（49.15亩），拟出让面积为24430.796平方米（36.65亩），规划用地性质为金融商业用地,主要规划指标为：主体建筑物性质为商业；附属建筑物性质为配套服务设施; 1.0＜容积率＜2.5；建筑密度＜35％；绿地率＞20％；建筑控制高度＜60米。
拟于6月底之前公开挂牌出让，挂牌起始价为11544.75万元(315万元/亩)。
地块八：商土网挂2017-127号
周围建业春天里建业春天里7000元/平方米3.98分长江路与平原路交会处西300米0370-3155555、恒大翡翠华庭、恒大君睿府
位于睢阳区长江路南侧，东至春光路（规划），西至苏通路（规划），南至安康路（规划），北至国有土地，土地总面积为55345.749平方米（83.02亩），拟出让面积为48706.643平方米（73.06亩），规划用地性质为二类居住用地（兼容商业用地，比例＜10％）,主要规划指标为：主体建筑物性质为居住；附属建筑物性质为配套服务设施; 1.0＜容积率＜2.0；建筑密度＜24％；绿地率＞30％；建筑控制高度＜48米。
拟于6月底之前公开挂牌出让，挂牌起始价为22666.84万元(310.25万元/亩)。
地块九：商土网挂2018-17号
距商字广场及古城八千亩城湖水面均不足2公里
位于睢阳区南京路南侧、紫荆路东侧、珠江路北侧、九州路西侧，东至九州路，西至安微井中集团商丘宏光商贸有限公司，南至河南蓝牌集团商丘啤酒有限公司，北至南京路，土地总面积为19205.604平方米（28.81亩），拟出让面积为74210.443平方米（19.95亩），规划用地性质为商业用地（兼容居住用地，比例＜20％）,主要规划指标为：主体建筑物性质为商业；附属建筑物性质为配套服务设施; 1.0＜容积率＜3.0；建筑密度＜40％；绿地率＞20％；建筑控制高度＜100米。
拟于7月15日之前公开挂牌出让，挂牌起始价为7539.76万元(378万元/亩)。
地块十：商土网挂2018-18号
距商字广场及古城八千亩城湖水面均不足2公里
位于睢阳区南京路南侧、紫荆路东侧、珠江路北侧、九州路西侧，东至九州路，西至紫荆路，南至宇航路，北至河南蓝牌集团商丘啤酒有限公司，土地总面积为86777.966平方米（130.17亩），拟出让面积为74210.443平方米（111.32亩），规划用地性质为二类居住用地（兼容商业用地，比例＜15％）,主要规划指标为：主体建筑物性质为居住；附属建筑物性质为配套服务设施; 1.0＜容积率＜3.0；建筑密度＜24％；绿地率＞30％；建筑控制高度＜80米。
该宗地拟于7月15日之前公开挂牌出让，挂牌起始价为36228.65万元(325.46万元/亩)。
地块十一：商土网挂2018-19号
距商字广场及古城八千亩城湖水面均不足2公里
位于睢阳区南京路南侧、紫荆路东侧、珠江路北侧、九州路西侧，东至河南蓝牌集团商丘啤酒有限公司，西至紫荆路，南至珠江路，北至宇航路，土地总面积为76069.283平方米（114.1亩），拟出让面积为61883.972平方米（92.83亩），规划用地性质为二类居住用地（兼容商业用地，比例＜10％）,主要规划指标为：主体建筑物性质为居住；附属建筑物性质为配套服务设施; 1.0＜容积率＜2.8；建筑密度＜24％；绿地率＞30％；建筑控制高度＜90米。
拟于7月15日之前公开挂牌出让，挂牌起始价为28844.208万元(310.5万元/亩)。
地块十二：商土网挂2017-21号
与八千亩生态水域隔路相望， 华夏游乐园
碧桂园·天悦府、 城、建业联盟新城
位于睢阳区华夏路西侧、书院路南侧，东至九州路（规划），西至中南一路（规划），南至火祖路（规划），北至书院路（规划），土地总面积为36347.812平方米（54.52亩），拟出让面积为27852.874平方米（41.78亩），规划用地性质为二类居住用地,主要规划指标为：主体建筑物性质为居住；附属建筑物性质为配套服务设施; 1.0＜容积率＜1.8；建筑密度＜30％；绿地率＞35％；建筑控制高度＜24米。
该地块拟于6月底之前公开挂牌出让，挂牌起始价为14622.79万元(350万元/亩)。
地块十三：商土网挂2017-67号
与八千亩生态水域隔路相望， 华夏游乐园
碧桂园·天悦府、 城、建业联盟新城
位于睢阳区华夏路西侧、书院路南侧，东至中南二路（规划），西至九州路（规划），南至火祖路（规划），北至书院路（规划），土地总面积为42590.98平方米（63.89亩），拟出让面积为33592.17平方米（50.39亩），规划用地性质为二类居住用地,主要规划指标为：主体建筑物性质为居住；附属建筑物性质为配套服务设施; 1.0＜容积率＜2.5；建筑密度＜28％；绿地率＞30％；建筑控制高度＜54米。
拟于6月15日之前公开挂牌出让，挂牌起始价为17635.8万元(350万元/亩)。
地块十四：商土网挂2017-68号
碧桂园·天悦府和华夏游乐园， 城、建业联盟新城
距离古城旅游区八千亩城湖水面不足1公里
位于睢阳区华夏路西侧、书院路南侧，东至中南二路（规划），西至九州路（规划），南至国有土地，北至火祖路（规划），土地总面积为36451.792平方米（54.68亩），拟出让面积为31307.62平方米（46.96亩），规划用地性质为二类居住用地（兼容商业用地，比例＜10％）,主要规划指标为：主体建筑物性质为居住；附属建筑物性质为配套服务设施; 1.0＜容积率＜2.0；建筑密度＜24％；绿地率＞35％；建筑控制高度＜54米。
拟于6月15日之前公开挂牌出让，挂牌起始价为16436.35万元(350万元/亩)。
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