[摘要] 住建部连续发声 房价稳得住吗？听听专家怎么说
近期，国内一些城市房地产市场出现了炒作抬头迹象。据不完全统计，今年以来，住房和城乡建设部多次就楼市调控表态，坚持楼市调控目标不动摇，力度不放松，多地出台的调控政策已超过百次。5月21日，中国城市和小城镇改革发展中心学术委秘书长冯奎与国家发改委国际合作中心首席经济学家万喆对此进行了深入解析。
当被问及主管部门高频发声，距离稳房价的预期到底还有多远时，冯奎表示，还有很长的路要走，房地产调控是一个持久战，需要通过调控来倒逼各个方面发展模式的转变。比如，现在城镇化仍然没有结束，大家都在向大城市都市圈集中。未来这些大城市的房价可能还有上涨的可能，仍然需要进行一定的调控。此外，金融监管、税收制度都要跟上，目的是使房地产平稳健康发展。
万喆则认为，房价调控实际上主要是要从根本上改变对房子金融属性的预期。房价调控至今，其上涨的节奏和金融周期的节奏比较相符，民众买房主要也是因为把房子当成一种投资的资产，认为其是稳赚不赔的。如果不改变这种预期，房价是无法合理调控的。货币政策，包括金融杠杆、信贷扩张在其中都起了一定的作用。
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