[摘要] 商丘楼市月报新鲜出炉 你想看的这里都有
随着2017年国家对楼市调控政策的出台，火爆的房地产市场有所降温，可是对于还没有买房的朋友们来说，2018年房价将会走向何方，势必是茶余饭后热议的话题。
刚进入2018年，商丘的新楼盘项目就如雨后春笋般迅速扩张，多个老盘加推了新房源，品牌房企多盘联动。据商丘房天下数据检测中心统计显示，2018年商丘新楼盘约有20多个项目，包括西府海棠、红星·天铂、恒大·珺睿府、华兴府、远洋公馆、豫森府、中梁·荣华城和中南地产等品质楼盘。
楼市素来都有“金三银四”之说，开发商为了完成全年的销售任务指标，将会集中在中间几个月份开盘，据商丘房天下数据监测中心统计显示，预计6月份开盘项目如下：
来来来，跟我一起回顾一下咱商丘2018年5月份的楼盘开盘项目
400电话是比较重要的营销体系，也是房天下网友通过对网站的关注，咨询意向楼盘的有效途径，从400电话的来电量，更加清楚，真实的反应商丘的楼市走向和网友们的购买意向。据商丘房天下数据检测中心统计可知：睢阳区4月份400来电量占整个区域的37.56%，位居，而商丘周边县城400来电量占整个区域的29.21%，位居第二，示范区400来电量占整个区域的19.47%，位居第三，梁园区400来电量占整个区域的13.75%，位居第四。
商丘房天下400电话各区域运营报告
年内我国出台楼市调控政策115次之多 ，所有调控政策均以“房住不炒”为核心。我市政府也根据自己的实际情况，出台多项政策稳定楼市，基于商丘“棚户区改造”市场供不应求。众多楼盘，抓住机遇，集体入市。具体内容如下：
这段时间，小编的朋友圈被西城土地拍卖的信息霸屏了，商土网挂2018-3 号地被同信地产有限公司高价竞得。正如是“土拍年年有，今年出地王”，“地王”一出，房价无疑是网友们津津乐道的话题，按照楼市定律，凡出地王房价必涨，无一例外。因为，"面粉"价格正在飙升，"面包"涨价难以避免!
2018年商丘土拍详细咨询报告
回顾过去两年，的房价从南到北、从东到西，一二三线城市房价集体性的飙升，为了合理引导住房需求，规范市场秩序，促进房地产市场平稳健康发展，2018年商丘政府对楼市调控有啥“硬招”?小编现在给大家梳理一遍：
2018年商丘政府对楼市的调控政策
政府出台以上调控政策，目的在于稳定商丘房地产市场，暗示房地产遍地黄金的年代已经过去了。但越是调控，市场越火，谁让大家都有买涨不买跌的心理呢！眼前你能看到的房价涨幅，并不代表未来你能获得很大的，因为时间被拉长了，你的被许多不可预知的风险和时间带来的巨大损耗给大幅削弱了。
当然，楼市太火，调控肯定是要调的，否则怎么给领导给人民一个交待。可是，等了很久的火爆场面，怎么舍得一盆水就把它浇灭了。例如加快推进问题楼盘解困工作、棚户区改造货币化安置比例调整等政策，有效降低了购房者风险，让更多棚改居民得到妥善安置。首次销售的项目其合同备案价格不得高于价格主管部门备案的价格、进一步加快项目手续审批速度，在一定程度上抑制房价的上涨的同时，有利于促进市场供求关系的平衡。
2018年商丘楼市预测（商丘房天下观点）
1、2018年商丘继续棚户区改造工程，巨大的拆迁量催生了一大批需要买房的“刚需客户”
2、商丘最近又跻身三线城市，为了树立城市新形象，巩固交通枢纽城市地位，必然会大力发展商业和第三产业，房地产便成为重要的一项。随着万达广场和很多品牌地产的入驻，商丘房价稳中有升的预测逐步得到证实。
3、随着时代的发展，越来越多的乡镇家庭希望把孩子送到市区来上学，教育资源短时间内很难做到平均分配，那么他们就需要考虑在商丘买房了。
4、二胎政策全面放开，有些地方也可以申请三胎，一些小的住所不能满足一家人的需要，三居室或者四居室越来越受热捧。
5、为了促进商丘房地产市场平稳健康发展，政府在坚持“房住不炒”的前提下陆续出台相关宏观调控政策，给刚需客户提供了有利的购房环境。
2018年各大新盘进入商丘楼市，房价上浮的可能更大一些，但对于刚需而言，买房是为了居住，早买总比晚买好，如果把买房当做置业投资，且买且珍惜。
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