[摘要] 逐渐转凉的天气预示着今年已经进入了 后一个季度,这一年的杭州楼市令人捉摸不透,高价车位层出不穷、全额买房已是常态……尽管买房之路困难重重,但还是有不少人仍然在坚持着。
逐渐转凉的天气预示着今年已经进入了 后一个季度,这一年的杭州楼市令人捉摸不透,高价车位层出不穷、全额买房已是常态……尽管买房之路困难重重,但还是有不少人仍然在坚持着。
面对如此变幻莫测的楼市,是购房者与市场之间的相互博弈,是赔是赚?是入坑还是解套?记者有一个真实小故事要分享给大家。
行情变化,犹豫不决
上了二手房的“车”
J先生是一位房地产相关从业者,对于他来说已经算比较了解杭州楼市了,不过他的买房之路并没有很顺利。
原本J先生打算在2016年底买房的,不过计划赶不上变化,正好遇到了年初杭州楼市次爆发时期,眼看着越来越贵的房价,J先生坐不得不将买房计划提前,不过看了一两天之后并没有看 仪的房子就消停了。
过了两个月之后,一直在关注市场行情的J先生 终还是在行情突转之下,再次踏上了买房之路。“这两个月,市场真的变化的 快,原先看过160万左右的房子涨到了190多万,但那时候二手房并没有很夸张,于是我就去看二手房了。”J先生遗憾地告诉记者。
因为在一片看涨的行情之下,J先生看中的申花、桥西等板块的二手房价格均超出了他的预算, 后不得不跑到了三墩。提起三墩J先生用了“嫌弃”二字,“那时候就看了协安紫郡和紫藤苑,紫郡相对来说房子新,但是双税高,我觉得不划算,然后就选了隔壁的紫藤苑。”J先生无奈地说道。
高点果断抛售
继续买房之路
买了房子的J先生一直没有入住,先后花了时间和精力对房子进行了装修,原本想着过段时间就入住的,不过2017年的二手房似乎按耐不住了。
2017年新房市场虽然是一房难求的局面,但由于 限价等因素,房价涨幅得到了一定控制,不过二手房市场就截然相反了,多个板块出现了一二手房价倒挂的现象。也正是在这一波二手房热涨之下,J先生的心又开始了波动。
就在刚刚过去的国庆期间,J先生将自己三墩的二手房成功出售,从去年6月份170多万买进,加上装修、税收等成本大约200万左右,到今年10月份300多万卖出,可以说是比较成功的一个买房经历了。
对于今后有如何打算,J先生说:“我和我妻子其实都在市区工作,买房是肯定的,目前来看还是先瞄准新房市场,毕竟限价涨幅有限,如果实在抢不到大不了去 买个老破小”。
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