[摘要] 都在关心自己的房子是涨还是没涨,该不该入手买房子？那么2017年商丘楼市将走向何方？
随着商丘城市现代化建设步伐的加快，各行各业呈现出一种“撸起袖子加油干”的积极态势，最惹人热议的恐怕要数楼市，房价始终是大家津津乐道又永远说不完的话题。都在关心自己的房子是涨还是没涨,该不该入手买房子？那么2017年商丘楼市将走向何方？小编浅谈个人之见，还望网友们提出宝贵建议。
近三年来商丘市住房成交数据
根据图表中2015-2017年商丘楼市成交数据显示，2015年我市总销售住宅约13782套，2016年我市总成交住宅约19352套，2017年前三月总销售住宅约有7670套。相比前两年，今年季度总成交量有显著提高，这表明商丘楼市具有很大的发展潜力，购房需求也是比较大的。
商丘楼市分析
2016年的楼市，是商丘楼市的低迷期，商丘吹响了城市环境治理工作的号角，几乎所有房地产开发企业的在建项目都停止作业，不符合预售的项目不得对外销售，政府出台购房补贴以帮助楼市减库存...这些迹象让大家越发迷茫了。“买涨不买跌”大约是所有人的通病吧，大家带着观望态度过了除夕夜，因为谁也不知道，下一年的房价会怎样！
2017年伊始，房价就以性上涨姿势上了头条，任国家出台N条调控政策，依然挡不住楼市的疯狂。可能是因为商丘是发展中的小城市吧，房价环比上涨百分之十到百分之二十左右，相对而言，涨幅较小，能被商丘人民接受，或许这也是房地产商的精明之处吧！但随着下半年各大项目供应商房源的推出，房价逐步持稳。
2017年商丘新开盘项目
抢房这个事虽然在商丘表现的没有那么明显激烈，但是最近几个比较大的楼盘开盘即所剩无几：1月18日尚都国际
尚都国际5280元/平方米4.73分南京路与豫苑路交汇处向南500米路东400-176-0760 转 837907开盘；3月18日银烁·悦城开盘；3月26恒大翡翠华庭开盘；3月31日帝和海德公馆开盘。尽管价格不低，但现在的行情是：只愁买，不愁卖，而且不抓紧，还买不到。他们买房的动机又是什么呢？
买房子的几类人群
1.【刚需买房族】
从去年开始商丘开始大面积的拆迁改造，从古城到道北据说有几十万平的房屋被拆掉，这样就催生了一大批需要购房的“刚需”客户。
2.【投资买房族】
商丘的高铁已经通达，重振道北辉煌，万达广场也在建设，政府也在招商引进其他大的商家地产，各种公园绿地也在规划之内，新农村建设和镇区建设日益加快，越来越多品牌地产入驻商丘，为商丘楼市注入新的血液。商丘也变成了一片投资热土，房地产又是相对保本、空间较大的抢手理财产品，这样就催生了一批“投资”客户。
3.【改善买房族】
随着国家二胎政策的放开，促使楼市改善型需求比例上升，改善型需求也会被进一步分层，拥有两个孩子和拥有一个孩子的家庭的改善型需求。“单独二胎”政策或将改变未来部分新房的居室户型设计理念，三居室、四居室和多居室产品将增加，或在一定资源条件下合理设计分割出多居户型等。
目前商丘市区房价比年前上涨约15%，包括二手房在内，也是价量齐升的趋势，目前整个商丘市场的可售房源不多；还有就是政府加大了拆迁力度，进而推动了整个看房量的增加。会不会暴涨小编不敢说，最起码，房子没有理由下跌啊！
与此同时，商丘市政府"坚持以人为核心的城镇化思想努力打造宜居宜业美丽和谐新商丘"，要抢抓国家推进城市大棚户区改造机遇，加快道北片区改造与建设，加快道路建设，促进水系治理，完善公园绿地系统，为人民群众创造良好生活环境；进一步释放出城市土地价值，带动主体功能设施建设，拉动城区经济增长。进一步加大安置房建设力度，进一步加大商品房建设，适时投放限价商品房，稳定房地产市场发展，保障广大人民群众的切身利益。
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