[摘要] 在利率方面和贷款期限上，其实二手房按揭贷款更有优势
房子是生活的地方
是遮风挡雨的地方
是承载着你喜怒哀乐的地方……
买房难，难买房
在房产交易日趋火爆的当下
也有很多人选择了二手房
买房子的钱不够时
大部分人选择了抵押贷款
在利率方面和贷款期限上
其实二手房按揭贷款更有优势
个人房屋抵押贷款，简称房屋抵押贷款、房贷购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款。
这是众多抵押贷款者为关心的问题，房产抵押贷款利息的高低直接影响到贷款者的经济利益。那房产证抵押贷款利息是多少?
有房产证抵押的利率是较低的，一般是基准利率4.9%上浮10%-40%，各个银行不一样的，工行，建行，农行，中行等等都可以申请的。
有房产证并无任何其他贷款的房产，特色二手房贷款业务利息为下浮10%，大大的减少了贷款者的还款压力。
房屋抵押能贷款多少？用房屋做抵押来获取贷款在现在是一种很普遍的现象。然后在办理房屋抵押贷款的时候，我们除了关心贷款利息外，其次比较关心的就是我们的房能贷多少钱。对于这个问题，我们不能一概而论，因为不同的贷款类型，所能贷到的额度是不一样的，比如个人消费贷多能贷100万，而企业经营贷高却能贷到1000万;其次，不同的银行，不同的贷款人，不同的抵押物等，这些因素都是能够影响到房屋抵押贷款金额的，所以要想知道我们的房屋抵押能贷款多少，还需要根据我们的实际情况来定夺。
一般房产抵押贷款的房屋年限为30以内的房产，评估价高为7成，
房屋年限越久，贷款成数越低。
一般房产抵押贷款业务长贷款期限为1-10年;在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。
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