[摘要] 绿城房地产建设管理集团有限公司（以下简称绿城管理），在北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组从品牌影响力、经营管理能力、团队建设能力和资源整合能力四个方面全面客观评价下，荣获“2017中国房地产代建运营引领企业”称号。
2017年3月16日上午，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中指研究院三家单位联合举办的“2017中国房地产百强企业研究成果发布会”在北京钓鱼台国宾馆举行。
绿城房地产建设管理集团有限公司（以下简称绿城管理），在北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组从品牌影响力、经营管理能力、团队建设能力和资源整合能力四个方面全面客观评价下，荣获“2017中国房地产代建运营引领企业”称号。
七年实践，引领代建行业
2010年9月，绿城房产建设管理有限公司正式成立，国内轻资产模式的房地产开发管理型公司就此诞生。2015年9月，绿城房地产建设管理集团有限公司正式成立，成为绿城对外实施品牌输出和管理输出的主体，也是绿城轻资产模式从平台化走向集团化发展的里程碑。
绿城管理创造性地提出代建4.0模式，整合海量资源，打造代建综合平台，依托绿城中国二十多年不断积累和完善的标准化产品系列，能够快速匹配委托方需求，依靠成熟的成本管控体系和的管理团队，可以迅速开展代建项目运营。在提升项目品质、创造项目价值的代建核心需求方面，绿城管理以其精工品质，赢得广泛的市场口碑，形成强大的品牌价值，随着产品年轻化转型、品牌传播渠道不断创新、服务体系智能化覆盖，品牌溢价不断提升，代建项目溢价率高达20%-30%。
据有关统计表明：2016年绿城管理代建项目销售额在代建行业中占比达到20%。截至目前，累计受托管理项目达到171个，签约代建项目规模超5000万平方米，处于中国房地产代建领域的前列。
代建4.0，绿城管理的价值创造之路
绿城房地产建设管理集团有限公司董事、总经理李军在2017中国房地产百强企业研究成果发布会现场，进行了“代建4.0的价值创造之路”主题演讲。以思考、实践、创新三段内容，展示了绿城管理的价值创造能力。
绿城管理以“管理创造价值”为目标，整合升级服务体系，构建产业链平台，聚焦客户需求，以“柔性管理+个性化定制模式”，不断为委托方创造价值，提升项目的市场认可度。在这一过程中不断创新发展，创造性的提出代建4.0模式，通过品质信用协定和价值分享计划，为委托方、供应商和购房者构建一个多方共赢的平台体系。
李军表示：“代建4.0体系的核心即构建平台、按需定制、共创价值、共享利益。”
“质量提升和服务升级将成为中国经济下一阶段的关键主题，受供给侧改革等政策影响，行业向细分市场、专业演进所释放的空间巨大，从而带动房地产开发进入新周期。”
“价值创造能力是房地产新周期的核心要义。”
结语：
房地产代建行业，作为地产白银时代下新兴细分领域，正在不断孕育发展，逐渐成为地产行业的新蓝海，在房地产行业中扮演着越来越重要的角色。绿城管理，作为代建行业的引领者，与其他代建企业共同肩负着推动代建行业健康发展的使命。
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